1990〜2000年築, 専有面積56.31㎡〜76.31㎡の平均販売価格
兵庫県
40.3万円/㎡
前年比+9.2%
宝塚市
31.0万円/㎡
前年比-11.2%
ベル・アーバニティ宝塚山本
兵庫県宝塚市山本南三丁目
/ 山本駅 徒歩9分
1995年築 / 6階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より10.6%割安
相場
2,773万円
41.8万円/㎡
1,304
2,283
3,262
4,241
AI査定結果
推定相場価格
2,773万円
41.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,283万円〜3,262万円
34.4万円/㎡〜49.2万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月8日
ベル・アーバニティ宝塚山本
2,480万円（37.4万円/㎡）/ 2階 / 66.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は37.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 2,480万円 | 37.4万円 | 2階 | 66.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/06 | 1,850万円 | 29.2万円 | 5階 | 63.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/07 | 1,980万円 | 31.2万円 | 3階 | 63.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/23 | 2,480万円 | 37.3万円 | 5階 | 66.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/14 | 2,580万円 | 38.8万円 | 5階 | 66.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/02/14 | 2,680万円 | 40.3万円 | 5階 | 66.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/28 | 2,780万円 | 41.8万円 | 5階 | 66.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/12 | 2,980万円 | 44.8万円 | 5階 | 66.46㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は34.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | ベル・アーバニティ宝塚山本 宝塚市山本南三丁目 | 山本駅9分 | 2,480万円 | 37.4万円 | 66.31㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 90戸 | RC |
| 2025/06/03 | ダイアパレス宝塚クオリテージIV 宝塚市山本南三丁目 | 山本駅8分 | 2,699万円 | 39.3万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/22 | ドミネ花屋敷 宝塚市山本南三丁目 | 山本駅10分 | 2,398万円 | 29.8万円 | 80.37㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 61戸 | RC |
| 2024/07/18 | リファイン宝塚 宝塚市口谷東一丁目 | 山本駅10分 | 2,380万円 | 35.9万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 108戸 | RC |
| 2024/07/03 | ツインコート宝塚弐番館 宝塚市口谷西一丁目 | 山本駅12分 | 2,380万円 | 33.7万円 | 70.6㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 67戸 | RC |
| 2025/03/18 | 宝塚南雲雀丘ガーデンハウス 宝塚市南ひばりガ丘三丁目 | 雲雀丘花屋敷駅16分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/27 | パレ宝塚プルミエール 宝塚市山本丸橋三丁目 | 山本駅13分 | 2,280万円 | 31.4万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 97戸 | RC |
| 2025/02/17 | 宝塚長尾パークホームズ 宝塚市長尾町 | 中山寺駅13分 | 3,480万円 | 48.3万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/29 | コスモ宝塚 宝塚市長尾町 | 中山寺駅9分 | 2,080万円 | 31.1万円 | 66.86㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 109戸 | RC |
| 2025/01/18 | 中山寺グリーンマンション 宝塚市長尾町 | 中山寺駅7分 | 2,150万円 | 29.3万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 54戸 | RC |
| 2023/09/21 | グリーンウェル宝塚A棟 宝塚市山本西二丁目 | 中山寺駅11分 | 1,580万円 | 30.8万円 | 51.37㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2023/04/05 | セーリオ宝塚弐番館 宝塚市中筋山手七丁目 | 中山観音駅16分 | 1,890万円 | 29.1万円 | 64.94㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2025/01/15 | 宝塚ロジュマン 宝塚市売布東の町 | 売布神社駅6分 | 3,590万円 | 52.3万円 | 68.65㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 116戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.2%上昇、宝塚市では11.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は宝塚市の平均と比較して20.6%割高です。
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